منذ 23 عاما دفعت 10 الاف جنيها ليبنى لى المالك شقة فى عمارته . تم خصم 3 الاف جنيها للتشطيبات . وتم خصم الباقى من الايجار . دفعت بعد ذلك تكلفة تشطيب السلم 700 جنيه. وثمن حديد الشبابيك بالشقة . ودخول الغاز والمياه .
هل يجوز لى اخذ مبلغ من المالك لترك الشقة ؟

الإجابة

بسم الله الرحمن الرحيم

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه ومن والاه، أما بعد: فما أخذه منك المالك بدون وجه حق يشرع لك استرداده، أما ما جعله في مقابل الإيجار فقد أخذه بحق فليس لك أن تسترده، ومن ثم فإن الحديث الآن عن مبلغ الثلاثة آلاف التي خصمها للتشطيب ومبلغ تشطيب السلم، فإن كنت قد طلبت في شقتك تشطيبات خاصة لا يوجد مثلها في بقية الشقق فهذه لا تسترد، لانها نفذت بناء على طلب خاص منك، لا سيما مع كونها قد استهلكت طوال هذه المدة في الغالب، واما التشطيبات العادية فهذه التي قد ينظر في استردادها، لأن من التزامات المؤجر تهيئة العين بحيث تصبح صالحة للانتفاع بها، وكذلك مبلغ تشطيب السلم لأن الأصل في تشطيب السلم أنه على المالك وليس على المستأجر،  وأرى لك أن تتعفف عن هذا وذاك، والله تعالى أعلى وأعلم