ما حكم رهن أرض لمؤسسة بنكية ربوية مقابل قدر مالي بقصد بناء القطعة المعنية؟

بسم الله الرحمن الرحيم
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه ومن والاه، أما بعد:
العبرة في هذه المسألة بالقرض وليس بالرهن، فإن كان القرض ربويًّا فالمعاملة غير مشروعة، وكذا ما أعان على تنفيذها من عقود أخرى، وإن كان القرض حسنًا لم تشترط فيه زيادة ربوية، كانت المعاملة مشروعة، وبالتالي كان الرهن مشروعًا، وهو الأمر المستبعد على ما يبدو في هذه المعاملة.
أسأل الله لي ولك الثبات على الحق والعزيمة على الرشد. والله تعالى أعلى وأعلم.