لدينا شقة إيجار جديد، نقوم بدفع الإيجار في نهاية كل عام لصاحب العقار، لكننا لسنا مقيمين بها نظرًا لظروف عائلية معينة، الآن صاحب العقار يعرض علينا مبلغ 120000 جنيه للتخلِّي عن الشقة لأنه في حاجة إليها لأحد أبنائه، لو تكرمتم لدينا ثلاثة أسئلة:
۱- هل لنا الحق في أخذ هذا المبلغ، مع العلم أن صاحب العقار أخبرنا أنه يريد إعطاءنا هذا المبلغ عن طيب خاطر منه؟
٢- إن كان لنا الحق في أخذ هذا المبلغ، فهل لنا الحق في التفاوض في مقداره؟
٣- إن قررنا البقاء في الشقة نظرًا لعدم وجود بديل في الوقت الحالي، هل يجوز لنا البقاء فيها؟ مع العلم أن صاحب العقار يحتاج هذه الشقة، لكن في نفس الوقت القانون يسمح لنا بالبقاء فيها طالما أننا ندفع الإيجار في موعده؟

بسم الله الرحمن الرحيم
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه و من والاه؛ أما بعد:
فإن كان عقد الإيجار جديدًا كما تذكر فإن لك الحق في البقاء في الشقة مدة سريان العقد، ولا يجوز للمالك أن يخرجك إلا بطِيب نفسٍ منك ما دمت ملتزمًا بواجبات المستأجر كما بينتها الشريعة وفصلتها اللوائح والأنظمة، وإن أراد أن يشتري منك المدة التي تعاقدت عليها أو جزءًا منها وطابت نفسك بذلك- فلا حرج، سواء أزاد هذا المبلغ عما دفعته إليه أم نقص، ولك أن تتفاوض معه على قيمة المبلغ الذي سيتقاضاه منه إذا تنازلت له عن المدة الباقية في عقد الإيجار. والله تعالى أعلى وأعلم.