شيخنا الفاضل، عندي سؤال بخصوص الزكاة على الممتلكات:
تعلمت أن الزكاةَ غير مفروضة على الشقة المملوكة بهدف السكن، ولكن هل لو امتلكتُ شقةً بهدف السكن وفي نيتي تغييرها بشيء أفضل في المستقبل، فهل يجب عليها زكاتها؟
لو أنا وعائلتي نسعى للانتقال للعيش خارج مصر، فهل تجب الزكاة على شقتنا في مصر بعد الانتقال؟
بسم الله الرحمن الرحيم
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله وصحبه ومن والاه؛ أما بعد:
فمن تملَّك شقة بهدف السكن، وكان في نيته تغييرها في المستقبل بأخرى أفضل منها فلا حرج في ذلك، ولا تزال الشقة عير زكَوِيَّة؛ لأنها حتى مع هذه النية لا تزال للاستعمال الشخصي وليست للاستثمار. وكذلك إذا انتقلت للعيش خارج مصر، فإن شقتك المصرية لا تزال مالًا غيرَ زكوي، إلا إذا قررت أن تُحوِّلها إلى الاستثمار العقاري، وعرضتها بالفعل للبيع والشراء بهدف الاستثمار، فهنا تكون قد تحوَّلت بالنية وبالفعل إلى مالٍ تجاريٍّ زكويٍّ، فتزكيها زكاةَ عروض التجارة أصلًا وربحًا عند مرور الحول.
أما إذا رصدتها للاستثمار من خلال الإيجار، فإن الزكاة تكون في ريعِها، أي في أجرتها، ولا تكون في قيمتها، كما هو الشأن عامةً في كلِّ المستغلات، وهي ما أُعد للاستثمار الإيجاري وليس للاستثمار من خلال البيع والشراء. والله تعالى أعلى وأعلم.
